Smart Ideas for Home Improvement

Visit houselogic.com for more articles like this.

Copyright 2012 NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS®

Khứu Giác Quyết Định

Có đúng là mùi của căn nhà định đọat thành bại việc bạn bán căn nhà không? Cup Cake Chắc hẳn là vậy.  Một cuộc thăm dò dư luận của công ty địa ốc Canada, Royal LePage, đã cho thấy mùi trong căn nhà ảnh hưởng lớn đến quyết định mua hay không của người mua nhà.  Cùng kết quả thăm dò chỉ rõ rằng 53% người mua nhà chú trọng tới những mùi nặng như mùi thuốc lá và mùi thú nuôi trong nhà hơn là sự ngăn nắp và gọn gàng của căn nhà, hoặc màu sơn tường quá rực rỡ, hoặc vườn tược không được chăm sóc và bảo quản kỹ càng.

Sau đây là một vài cách để làm cho căn nhà của bạn quyến rũ tới khứu giác của người mua:

–          Không nên làm át mùi bằng sáp (đèn cầy) thơm hoặc hương liệu với cánh hoa khô.  Người mua nhà sẽ nghi ngờ rằng bạn muốn giấu diếm mùi gì đó.

–          Ráng sử dụng gia vị hoặc nấu thịt cá ở mức tối thiểu ngày trước khi cho coi nhà.  Tốt nhất là đặt mục đích “ít mùi” khi nấu nướng

–          Gởi thú nuôi đi chỗ khác.  Dọn sạch thùng rác và thùng tiêu của thú nuôi.

Giải trừ mùi nặng chỉ là 1 bước đầu tiên, nhiều chuyên gia trình bày nhà cửa khuyên chủ nhà nên dùng mùi đầm ấm của căn nhà “homey smell” để cuốn hút người mua nhà.  Nghĩ cho cùng, ai mà không cảm thấy sảng khóai khi ngửi mùi thơm bánh qui, bánh nướng vừa mới ra lò?

Bài do Dynamic Home Team phỏng dịch từ Your Home Newsletter của Council of Residential Specialists (CRS).

Căn nhà của bạn có phù hợp cho em bé không?

Theo thống kê của Hội Đồng An Tòan Quốc Gia (NSC), mỗi năm có hơn 2 triệu rưỡi trẻ em Child Safety Homebị chấn thương hoặc tử thương do những tai nạn trong gia đình.  May mắn là có nhiều chuyện bạn có thể làm được để bảo vệ an tòan cho các em – chỉ cần nhìn quanh căn nhà mình dưới góc độ của các em thì bạn sẽ nhận định được nhiều mối nguy đe dọa các em.

Nghẹt thở là tai nạn thường xảy ra nhất cho các em dưới 4 tuổi và là nguyên nhân phổ biến nhất trong các tai nạn cho các em dưới 1 tuổi.  Để tránh các tai nạn này, bạn cột chặt hoặc để các dây nhợ ngòai tầm tay của các em.  Đừng quên cất tất cả các vật thể nhỏ: đồng tiền xu, nhẫn, pin (batteries).  Trong phòng ngủ của các em, các thanh chắn nôi không nên nên cách xa nhau hơn 2 inches 3/8.  Hội đồng An Tòan Sản Phẩm cho người tiêu dùng có 1 danh sách của những nôi em bé được phê chuẩn ngay trên mạng của họ: www.cpsc.gov

Một mối nguy hiểm nữa là nước nóng trong nhà có thể làm cháy hoặc bỏng da em bé. 1 cách đề phòng dề nhất là điều chỉnh nhiệt độ máy điều nhiệt nước nóng thấp hơn 120 độ F.  Nếu bạn không chỉnh nhiệt độ được thì nên gắn các công cụ chống bỏng vào vòi nước và vòi tắm để điều hòa nhiệt độ nước nóng.

Để ngăn ngừa điện giật, bạn nên đóng tất cả các ổ cắm điện bằng những nắp ổ cắm mà bạn có thể mua dễ dàng ở các tiệm ngũ kim. Những nắp ổ cắm đó phải khó gỡ và có kích cỡ trung bình để các em không nuốt được.

Bạn có thể đọc thêm thông tin liên quan ở www.cpsc.gov hoặc www.nsc.org/library/facts/babyprf.htm

Bài do Dynamic Home Team phỏng dịch từ Your Home Newsletter của Council of Residential Specialists (CRS).

America is for everyone, including non-Americans

This, no doubt, is the land of opportunities. Yet, it is not only for those who live here but also for those who don’t live here.  This maybe one of a very few countries in the world that entitles foreigners to own a piece of land without living here. Not only that, as long as owners keep up with their due diligence on paying taxes and keeping up the property to the county code requirements, owners should never lose ownership of that piece of land or property.

The weak dollar and the price drop have been a big draw for foreign investors to put their money in real estate investments in the US. According to National Association of Realtor’s report, in the last 12 months ended in March 2012, there was $82.5 billion dollars of investment in the US residential real estate, and that is a growth of 24% over the last 12 months (http://www.realtor.org/reports/highlights-from-the-profile-of-international-home-buying-activity-2012).  On the same note, this country still has one of the best education systems in the world.  Many international buyers send their kids to school here and purchase homes for that purpose.  2/3 of the buyers is using cash to purchase homes of a median price of $252,000.

The protection of private property rights in the US and the stability and security of the government and legal system create big attraction for foreigners to invest in the US.  Most foreigners have very little knowledge of real estate in the US.  The best recommendation is that foreigners should work with a Realtor who has been through the training to become a Certified International Property Specialist (CIPS).

Tips to successfully prepare house for .

Visit houselogic.com for more articles like this.

Copyright 2012 NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS®

Visit Us On FacebookVisit Us On Google PlusVisit Us On Linkedin